La patrimonialista Merlin Properties y su ya filial Testa han suscrito un acuerdo con Metrovacesa y sus principales accionistas -Banco Santander, Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA) y Banco Popular- para crear el mayor grupo inmobiliario de España , básicamente centrado en el negocio de patrimonio y alquiler en renta , según un comunicado remitido a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Según el acuerdo de integración, Metrovacesa se dividirá en tres unidades: una división de negocio patrimonial terciario, que pasará a depender directamente de Merlin; otra división residencial, que albergará los activos inmobiliarios residenciales y se integrará en Testa, ya filial 100% de Merlin; y, finalmente, una tercera sociedad de nueva creación aglutinará el suelo y las obras en construcción de ambas sociedades. Estos activos, valorados en 326 M€, se destinarán a su promoción y posterior arrendamiento a terceros, puesto que su perfil no se corresponde con las inversiones definidas por Merlin.
La sociedad resultante dará lugar al mayor grupo inmobiliario de España, cuyos activos alcanzarán un valor de más de 9.300 M€ y sus ingresos netos por rentas rondarán los 450 M€ al año . Tras la fusión, el Santander, actual primer accionista de Metrovacesa (70%), tendrá una participación del 22% en la nueva Merlin y del 46% en el capital de Testa Residencial. La nueva inmobiliaria tendrá como presidente no ejecutivo a Rodrigo Echenique, vicepresidente del grupo Santander, y como vicepresidente ejecutivo y consejero delegado a Ismael Clemente, actual máximo ejecutivo de Merlin. En caso de sus respectivas juntas de accionistas no aprueben la fusión, prevista para septiembre, se ha fijado una penalización de 75 M€ más gastos adyacentes.